Чи можна хазяїнові квартири приходити без попередження?
Орендодавець не має права приходити до квартири без попередження і без орендаря. У статті 671 Цивільного кодексу РФ закріплено, що квартира передається наймачеві за договором найму на його проживання. Отже, до неї застосовні норми щодо недоторканності житла.
Як часто може приходити господар квартири із перевірками?
У договорі найму вказують, наскільки часто власник може приходити з перевірками квартири. Рідше можна, частіше – ні. Зазвичай це 1 відвідування на місяць, про час якого домовляються заздалегідь. Це питання краще обговорити до підписання договору.
Чи можна не пускати власника у квартиру?
Важливо! Якщо якась стороння людина прописана в чиєїсь квартирі, обмежити її перебування в ній господар житла не може. І навіть якщо власник відмовить йому в доступі, він може звернутися до будь-яких служб, які відчиняють двері, на підставі того, що в паспорті є відмітка про реєстрацію в даному приміщенні.
Як зрозуміти, що перед тобою власник квартири?
Єдине достовірне джерело, з якого можна дізнатися власника Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН). У ньому Росреєстр зберігає відомості про всі об'єкти країни. Раніше, щоб отримати відомості про правовласника, достатньо було замовити витяг з ЄДРН.