Що означає спеціалізований забудовник?
Спеціалізований забудовник – це компанія, яка здійснює свою діяльність протягом трьох або більше років і за цей час успішно завершила будівництво щонайменше 5 тисяч квадратних метрів житла.
Що потрібно, щоб стати спеціалізованим забудовником?
Забудовником може називатися тільки компанія, що має досвід не менше трьох років у цій сфері, а площа забудови повинна становити не менше ніж 10 тисяч квадратних метрів. Раніше для присвоєння статусу забудовника було достатньо лише наявності у нього у власності чи оренді відповідної земельної ділянки.
Що означає тип участі ДДУ з ФЗ 214?
Пайова участь у будівництві Навіть якщо багатоквартирний будинок існує тільки на папері, можна купити квартиру. У такому разі забудовник та покупець укладають ДДУ — договір пайової участі. Основна перевага купівлі квартири на етапі будівництва – значна «знижка» на квартиру.
У чому суть 214 ФЗ?
У 2004 році був прийнятий Федеральний закон № 214 про участь у пайовому будівництві. Цей закон регулює залучення коштів громадян та юридичних осіб для пайового будівництва житлових будинків та інших об'єктів нерухомості, а також виникнення в учасників процесу права власності на такі об'єкти.