Якщо КН ще не видано, то присвоєння кадастрового номера – те, що варто здійснити якнайшвидше. Ви можете подати заявку разом із правовстановлюючими документами при зверненні до Росреєстру або до МФЦ. Крім того, це можна зробити онлайн.
Без кадастрового номера на земельну ділянку власник не може розпоряджатися своїм правом власності у повному обсязіадже, наприклад, здійснити продаж або здати в оренду земельну ділянку за відповідним договором можна лише за наявності кадастрового номера.
Земельна ділянка, на яку ви хочете зареєструвати право власності, має бути поставлена на облік із присвоєнням кадастрового номера. Якщо його немає, то в реєстрації буде відмовлено. У заявника є також можливість подати до реєструючого органу відразу обидві заяви – про реєстрацію та про кадастровий облік.
Відсутність кадастрового номера у земельної ділянки не карається, оскільки законодавство не вимагає її наявності в обов'язковому порядку. Однак у цьому випадку виконати будь-яку дію з нерухомістю стає неможливо.
Продати будинок без кадастрового номера все ж таки можливо, але тільки якщо клієнт купуватиме лише частину домоволодіння. Простими словами, ви зможете передати право власності на окремі частини території чи споруди, а не на все домоволодіння.
Якщо кадастрового номера немає у системі, можна звернутися до Росреєстру або до оператора ГІС ЖКГ
Якщо особа планує придбати будинок чи продати, то перш за все йому потрібно дізнатися, чи приватизована у нього земельна ділянка. Якщо земельній ділянці не надано кадастровий номер, то законно оформити договір купівлі-продажу буде неможливо.
Жодна угода з об'єктом капітального будівництва або земельною ділянкою, чи то оренда чи продаж, не обходиться без інформації про кадастровий номер. Наявність в ЄДРН кадастрового номера на об'єкт нерухомості – один із головних критеріїв для правомірного проведення будь-яких угод.