Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 36 Житлового Кодексу прибудинковий територією треба вважати ту ділянку землі, яка зайнята не лише самим будинком, а й його паркуванням, пожежними проїздами, дитячими майданчиками, а також інженерними комунікаціями, що забезпечують повноцінне функціонування конкретного будинку.
Можна скористатися безкоштовним сервісом «Публічна кадастрова карта» на сайті Росреєстру, де видно законні межі земельної ділянки, внесені до Єдиного державного реєстру нерухомості, а також фактичне розташування будівель та огорож земельної ділянки.
Прибудинкова територія багатоквартирного будинку — це земельна ділянка, де знаходиться сам багатоквартирний будинок МКД, а також зони озеленення, благоустрою та майданчики під господарські потреби. За законом площа прибудинкової території із зеленими насадженнями має становити не менше 6 кв м.
Прибудинкова територія багатоквартирного будинку: нормативи, СНиП Мінімальним розміром за правилами вважається ділянка, яка дорівнює площі самого вдома. Втім, якщо простір дозволяє, використовують спеціальну формулу, і вважають твір житловий площі в будинку на питому одиницю частки землі на квадрат житла.
Скільки метрів прилегла територія до будівлі за законом? Від капітальних будівель прилегла зона повинна перебувати в 15-30 м.
Межі прибудинкової території можна дізнатися за допомогою публічної кадастрової карти, яка є в онлайн-доступі, або запросити кадастровий паспорт будинку у своєї керуючої організації.
Дані про площу та межі прибудинкової території відображаються у кадастрових документах – паспорті. На основі цієї інформації керуючі організації визначають витрати на утримання ділянки. Якщо територію не оформлено, то нею розпоряджається муніципалітет.
Якщо ви живете у багатоквартирному будинку (МКД), то знайте: ви маєте повне право розпоряджатися прибудинковою територією. Згідно зі статтею 36 Житлового кодексу РФ, вона належить власникам квартир та інших приміщень. Разом з іншими мешканцями ви можете вирішити, яким буде простір навколо вашого будинку.