Коли оцінка майна є обов’язковою?
При здійсненні угоди купівлі-продажу, встановлення ринкової вартості нерухомості вимагає податкове законодавство для правильного нарахування суми податку. Тому для фізичних осіб оцінка майна при правочинах з нерухомістю є обов'язковою. Виключення становлять угоди купівлі-продажу нерухомості між юридичними особами.
Що впливає на оцінку нерухомості?
У кожної людини можуть бути різні причини для оцінювання нерухомості: продаж квартири, обмін, оформлення договору дарування або спадщини, оформлення іпотеки або кредиту. Тому в кожному конкретному випадку оплата оцінювача може відрізнятися.
Хто може бути оцінювачем?
Оцінювач це тільки фізична особа, яка має кваліфікаційне свідоцтво, а СОД (суб'єкт оціночної діяльності) — це юридична особа (усіх форм власності), фізична особа-підприємець або державний орган (який відповідно до своїх повноважень може провадити оцінку майна), який має сертифікат суб'єкта оціночної діяльності.
Для чого потрібна оцінка?
Грошова оцінка проводиться з метою визначення вартості майна (включаючи нерухомість). Для отримання відповідних документів потрібно звернутися до організації, яка має дозвіл на проведення такого виду робіт, а також до працівника з сертифікатом, який надає йому право на виконання таких дій.
by ГВ Кириченко · 2019 · Cited by 17 — Перевагами витратного підходу є те, що за ним: – визначають вартість поточного стану активів та зобов’язань;. – він простий у розумінні та використанні;. – …
Оцінювач складає письмовий звіт щодо вартості майна клієнта. Такі звіти використовуються банками для видачі іпотечних кредитів, земельним кадастром під час …
ПІДХОДИ ДО ОЦІНКИ. 11. Для оцінки машин та обладнання можуть бути застосовані три основні підходи до оцінки, які описані в НСО 1. Ринковий (порівняльний) підхід.