Чи станеться крах ринку житла у Каліфорнії у 2025 році?
Такі чинники, як високі відсоткові ставки, обмежена доступність та зниження попиту покупців, посилюють побоювання щодо краху ринку житла у Каліфорнії. Поки що у 2025 році не сталося негайного краху, але уповільнення виразно відбувається.
Що відбувається на ринку нерухомості в Америці?
Продажі існуючих будинків демонструють сильне зростання Як повідомлялося в березні 2021 року, продаж існуючого житла, включаючи будинки на одну родину, таунхауси, кондомініуми та кооперативи, становлять понад 85% ринку. Тим часом, продажі нових будинків становлять 15% ринку, що залишилися.
Чи падають ціни на нерухомість у Каліфорнії?
Загалом, згідно зі звітом, опублікованим 19 лютого, за останні 12 місяців це на 1,9% менше . Медіанна ціна існуючого односімейного будинку штату знизилася на 2,6% у січні до 838 850 доларів з 861 020 доларів у грудні.
Які прогнози щодо ринку нерухомості у Каліфорнії?
Продажі будинків: очікується, що вони досягнуть 304 400, порівняно з 275 400 у 2024 році . Медіанна ціна житла: прогнозується зростання на 4,6% – до 909 400 доларів США. Ставки з іпотеки: очікується зниження з 6,6% у 2024 році до 5,9% у 2025 році. Доступність житла: прогнозується на рівні 16%, оскільки ціни на житло та заробітні плати залишаються тісно пов'язаними.